Tolles Einfamilienhaus mit Anbaumöglichkeit und großem Grundstück in Panitzsch

04451 Borsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    04451 Borsdorf
    Sachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98
    Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der Barthelmes Immobilien und Projektentwicklungs GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Die Provision für den Käufer in Höhe von 2,98% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss zu zahlen.
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Breitbandzugang
  • DSL
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

- Luft-Wärme-Pumpe
- wasserführender Kamin
- Solarpanele für Warmwasser
- Fußbodenheizung
- großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Anbaumöglichkeit
- Glasfaseranschluss vorhanden

Lage

Panitzsch hat sich als Wohnstandort der Leipziger etabliert. Der Ort genießt durch eine schöne Grundschule, eine Kindertagesstätte, mehrerer komplett neu entstandener Wohngebiete und einem guten Freizeitangebot (Fußballverein, freiwillige Feuerwehr, Schützenverein, Pferdehof) einen guten Ruf über die Ortsgrenzen hinaus. Gleichzeitig gibt es einen Bäcker, einen Netto und REWE-Markt, eine Apotheke, einen Allgemeinarzt, Friseure und einen Blumenladen. Weiterhin gehört Panitzsch dem Mitteldeutschen Verkehrsverbund an und ist somit auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und S-Bahn gut erreichbar. Im Osten von Leipzig befinden sich großräumige Naherholungsgebiete mit Wald und Seenlandschaft (Tresenwald, Waldsteinberg, Naunhof etc.). Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind durch das Einkaufszentrum "Paunsdorf Center" gegeben. Gleichzeitig sind die Freizeitmöglichkeiten der Stadt Leipzig, wie z. B. die Sachsentherme unkompliziert erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.04.2022
  • Gültig bis
    21.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    Holz,Solar,Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    44,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 44,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im schönen Borsdorfer Ortsteil Panitzsch. Das Haus wurde 1928 in Massivbauweise errichtet und ab 2010/2011 saniert. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden die Fenster, Elektroinstallation, Rohrleitungen sowie die Heizungsanlage und Fußböden erneuert. Insgesamt verfügt das freistehende Einfamilienhaus über 4 Zimmer, welche sich auf ca. 100 m² verteilen. Es besteht die Möglichkeit über einen Anbau oder die Erweiterung der Nebengebäude weitere Wohnfläche zu schaffen. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, in den Wohnräumen wurde Laminat und in Badezimmer und Küche wurden Fliesen verlegt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche, das Gäste-WC, das Wohnzimmer sowie ein Kinder- und Schlafzimmer. Über die bereits aufgearbeitete Holztreppen gelangt man in die 1. Etage. Im Obergeschoss ist neben dem großzügigen Badezimmer noch ein weiteres Kinderzimmer vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärme-Pumpe sowie einem wasserführenden Kamin im Wohnzimmer. Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über die Solarpanele auf dem Dach. Der Pufferspeicher zur Speicherung des warmen Wassers hat ein Fassungsvermögen von 1000 Liter. Somit kann das Gebäude äußerst energieeffizient beheizt werden. Eine Erweiterung des Heizsystems sowie Wasser und Abwasseranschlüsse für einen Anbau sind im Keller bereits vorbereitet. Das wunderschöne Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 1.000 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten. Es sind zwei Nebengebäude, ein kleines Gerätehaus sowie ein liebevoll errichteter Kinderspielplatz mit Spielhaus vorhanden. Weiterhin wartet für den Badespaß im Sommer eine gepflasterte Fläche im Garten auf einen neuen Pool. Dieser könnte ebenfalls mit der der Luft-Wärme-Pumpe aufgeheizt werden.

Um weitere Bilder der Immobilie zu erhalten, können Sie gerne ein ausführliches Exposé anfordern.

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

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