Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zu vermieten

04425 Taucha, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    04425 Taucha
    Sachsen
  • Bürofläche ca.
    65 m²
  • Gesamtfläche ca.
    65 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1915
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.104,00 EUR
  • Kaltmiete
    552,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    552,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,50 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR
  • Nebenkosten
    70,00 EUR
  • Warmmiete
    702,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kein Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Rollladen
  • Rollstuhlgerecht
  • Teeküche

- großer heller Hauptraum mit bodentiefer Fensterfront
- elektrische Außenjalousie
- Fußbodenheizung
- doppelt verglaste Fenster
- alle wichtigen Medien vorhanden
- modern ausgestattetes Badezimmer
- barrierefreier Zugang
- Stellplatz + Gästestellplatz vorhanden

Lage

Nur ca. 8 km östlich von Leipzig am Rande des ausgedehnten Landschaftsschutzgebietes in der Parthenaue befindet sich die Kleinstadt Taucha. Die Stadt mit ihren ca. 15.000 Einwohnern, ist eine der ältesten Kleinstädte Sachsens mit schönem historischem Stadtkern und grüner Umgebung. Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Tauchaer Ortsteil Dewitz.

Durch die unmittelbare Lage am Rande der Großstadt Leipzig, zählt Taucha zum grünen Gürtel von Leipzig und hat sich zu einem bevorzugten Wohnstandort entwickelt. Taucha verfügt mit Straßenbahnverbindung, die Nähe zum Standort der Leipziger Messe und BMW, mit optimaler Anbindung an die Autobahn A14 in ca. 1 km Entfernung über eine optimale Verkehrsanbindung. Über die A14 erreicht man nach wenigen Fahrminuten ebenso die Autobahnen A38 und die A9.

Die gewachsene Infrastruktur des Standortes mit zahlreichen großen und kleinen Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, Gesundheitseinrichtungen sowie diversen Freizeitmöglichkeiten machen die Kleinstadt zu einem besonderen Ort für Familien.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.09.2017
  • Gültig bis
    07.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1915
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    94,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    c
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 94,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine ca. 65 m² große und barrierefreie Gewerbeeinheit, welche sich im Erdgeschoss eines in 2017/2018 kernsanierten sehr gepflegten Gebäudes befindet. Auf dem Parkplatz vor dem Haus steht ein Stellplatz sowie ein weiterer Gästeparkplatz zur Verfügung. Die Einheit verfügt, neben dem geräumigen und lichtdurchfluteten Hauptraum mit angrenzender Teeküche, über einen kleinen Eingangsbereich, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet, in den weiteren Räumen wurde Laminat verlegt. Alle Wände sind gespachtelt und in weiß gestrichen. Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden. Besonders Highlight des Bürobereichs ist die große Fensterfront mit angrenzendem Balkon. Hier lässt sich die Mittagspause entspannt verbringen. Die Gewerbeeinheit wird über eine Fußbodenheizung beheizt (Gas-Zentralheizung).

Derzeit wird die Gewerbeeinheit noch als Büro genutzt und ist möbliert. Allerdings bietet die Gewerbeeinheit viele weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die derzeitige Einrichtung kann gegen eine individuell zu besprechende Ablöse gerne vollständig übernommen werden. Die Möbel wurden in den Jahren 2021/2022 neu angeschafft und sind in einem neuwertigen Zustand.

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