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Ein Traum für junge Familien – Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in Leipzig-Thekla

04349 Leipzig, Doppelhaushälfte zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    04349 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    580 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1929
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57
    Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der Barthelmes Immobilien und Projektentwicklungs GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss zu zahlen.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Gas-Zentralheizung
Fenster mit Isolierverglasung
Ausbaureserve im Dachgeschoss
voll unterkellert
großer Garten

Lage

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.09.2021
  • Gültig bis
    16.09.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1929
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    274,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 274,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ca.1929 erbaute Doppelhaushälfte, in Massivbauweise errichtet, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Thekla.
Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt ca. 580 m². Die Wohnfläche beläuft sich auf ca.85 m².
Das Gebäude verfügt über zwei Etagen und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Die Geschosse sind jeweils durch eine massive Holztreppe miteinander verbunden. Das Haus ist voll unterkellert. In diesem befindet sich neben der Heizungsanlage eine separate Dusche sowie Abstellmöglichkeiten.
Dach, Fenster und Heizungsanlage wurden in den vergangenen Jahren erneuert. In diesem Rahmen wurden alle Fenster mit Außenjalousien ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste WC, Küche und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer, Flur und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Fußböden sind überwiegend mit Dielen und Laminat ausgestattet, der Boden im Keller wurde mit Flachziegelpflaster errichtet.
Der schöne Garten mit Rasenfläche und Rabatten lädt zum Verweilen ein. Die sich auf dem Grundstück befindlichen Nebengebäude bieten viel Platz zum Abstellen von beispielsweise Gartengeräten.

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

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