Hier können Sie direkt einziehen – Einfamilienhaus mit großem Grundstück

04862 Mockrehna OT Langenreichenbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    04862 Mockrehna OT Langenreichenbach
    Sachsen
  • Lage
    Ortslage
  • Wohnfläche ca.
    169 m²
  • Grund­stück ca.
    1.500 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98
    Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der Barthelmes Immobilien und Projektentwicklungs GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Die Provision für den Käufer in Höhe von 2,98% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss zu zahlen.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kein Keller
  • Klimatisiert
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad

- Klimaanlage im Obergeschoss
- zwei voll ausgestattete Badezimmer
- Fenster mit Isolierverglasung und Außenjalousie
- Garagen für bis zu 4 Pkw sowie diverse Nebengebäude
- Gaszentralheizung mit Solarmodul (für Warmwasser) und Pufferspeicher
- Einbauküche

Lage

Die Gemeinde Mockrehna ist im Landkreis Nordsachsen und ca. 45 km von der Leipziger Innenstadt entfernt. Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Langenreichenbach, welcher nur wenige Kilometer von Mockrehna entfernt ist. Die Städte Torgau, Eilenburg und Wurzen sind je ca. 20 km entfernt und über die Bundesstraßen gut erreichbar. Mockrehna verfügt über einen eigenen Bahnhof der von der S-Bahnlinie S4 und der Regionalbahnlinie RE10 im Regelbetrieb angefahren wird. Neben S-Bahn Verkehr wird Mockrehna auch regelmäßig von verschiedenen Buslinien bedient. In Mockrehna selbst sind Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Ärzte, Grund- und Oberschule, Sportvereine, und vieles mehr zu finden.
Der Ortsteil Langenreichenbach ist von Mockrehna ca. 7 km entfernt gelegen. Langenreichenbach ist geprägt durch Wohnbebauung sowie kleinere Dreiseitenhöfe mit gewerblicher Nutzung. So befinden sich ein Bäcker, ein Fleischer, ein Blumenladen sowie ein Kosmetik- und Frisörstudio direkt im Ort. Eine Kita sowie ein kleiner Pferdehof sind ebenfalls im Ort und fußläufig erreichbar. Man wohnt hier in einer Gegend wo andere Urlaub machen und hat trotzdem kurze Wege in die umliegenden größeren Städte und Ortschaften mit ihren guten Infrastrukturen. Langenreichenbach liegt zwischen der Dahlener und Dübender Heide und bietet somit einen hohen Freizeitwert für die gesamte Familie.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.06.2022
  • Gültig bis
    01.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    192,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 192,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Mockrehna. Das Haus wurde ca. 1910 errichtet und in den vergangenen Jahren liebevoll vollständig saniert. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 169 m², welche sich auf 5 Wohnräume verteilen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Heizungsraum, zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro sowie zwei Badezimmer mit Dusche und großer Eckbadewanne. Die Räume sind überwiegend mit Fliesen ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Diese Ebene verfügt, neben dem Kinder- und weiterem voll ausgestattetem Badezimmer, über eine Küche mit Ausgang auf den Balkon und direktem Durchgang zum sehr geräumigen Wohnzimmer. Auch im Obergeschoss wurden überwiegend Fliesen und teilweise Vinylboden verlegt. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung. Der Eigentümer wird diese noch vor dem Verkauf erneuern. In diesem Rahmen wird eine neue Therme, ein Pufferspeicher sowie ein Solarmodul für die Warmwasseraufbereitung eingebaut, sodass die Energieeffizienz deutlich verbessert wird.

Die Außenanlagen sind ebenfalls sehr gepflegt. Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt ca. 1.500 m².

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt neben dem Gasanschluss auch über den Anschluss an das öffentliche Abwassernetz.

Die Privatsphäre unserer Kunden ist uns wichtig. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Bilder und Informationen erst auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Kontaktaufnahme bitte nur per E-Mail mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer.
Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst und behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich, entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung. Soweit Sie uns personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder E-Mail-Adressen) übersenden, erfolgt dies stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht weitergegeben. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z. B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

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