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Hochwertiger Neubau in Top-Lage – Einfamilienhaus in Taucha

04425 Taucha, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    04425 Taucha
    Sachsen
  • Lage
    Ortslage
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    385 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38
    Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der Barthelmes Immobilien und Projektentwicklungs GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Die Provision für den Käufer in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss zu zahlen.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Lage

Nur ca. 8 km östlich von Leipzig am Rande des ausgedehnten Landschaftsschutzgebietes in der Parthenaue befindet sich die Kleinstadt Taucha. Die Stadt mit ihren ca. 15.000 Einwohnern, ist eine der ältesten Kleinstädte Sachsens mit schönem historischem Stadtkern und grüner Umgebung.

Durch die unmittelbare Lage am Rande der Großstadt Leipzig, zählt Taucha zum grünen Gürtel von Leipzig und hat sich zu einem bevorzugten Wohnstandort für Familien entwickelt. Taucha verfügt mit Straßenbahnverbindung, einem S-Bahnhof, die Nähe zum Standort der Leipziger Messe, BMW, Porsche, DHL und Amazon, mit optimaler Anbindung an die Autobahn A14 in ca. 1 km Entfernung über eine optimale Anbindung. Über die A14 erreicht man nach wenigen Fahrminuten ebenso die Autobahnen A38 und die A9.

Die gewachsene Infrastruktur des Standortes mit zahlreichen großen und kleinen Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, Gesundheitseinrichtungen sowie diversen Freizeitmöglichkeiten machen die Kleinstadt zu einem besonderen Ort für Familien.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.02.2023
  • Gültig bis
    08.02.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    25,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 25,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortslage in der beliebten Kleinstadt Taucha und lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie wird auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in zweiter Reihe in Massivbauweise errichtet. Auf rund 100 m² eröffnet sich eine Wohnoase für eine kleine Familie. Dank eines Carports direkt am Eingang gelangen Sie zu jeder Jahreszeit trocken in Ihr neues Eigenheim.

Der Eingangsbereich ist geräumig und wird mit Fliesen ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Hausanschlussraum, das Gäste-WC sowie in den großen und hellen Küchen- und Wohnbereich, welcher das Herzstück des Hauses ist. In diesem Bereich werden große bodentiefe Fenster verbaut. Auf dem Boden wird Parkett verlegt. Vom Wohnbereich aus erfolgt der Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Sonnenterrasse.

Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich die Schlafzimmer sowie das Badezimmer. In den Schlafräumen wird Parkett verlegt. Das Badezimmer verfügt über einen Handtuchheizkörper, eine große, bodentiefe Dusche sowie über eine Badewanne. Es werden hochwertige, großformatige Fliesen verlegt.

Die Fußbodenheizung in allen Räumen des Hauses sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Die gesamte Immobilie verfügt über Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousie. Die Wände werden glatt gespachtelt und gestrichen.

Das ca. 385 m² große Grundstück lädt zur Freizeitgestaltung und zum entspannen ein.

Derzeit befindet sich die Immobilie noch im Bau. Nach individueller Absprache und gegebenenfalls gegen Aufpreis, können einzelne Ausstattungen noch verändert bzw. angepasst werden. Weiterhin besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis, einen Pool im Garten zu errichten.

Sonstige Informationen

Kontaktaufnahme bitte nur per E-Mail mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer.

Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst und behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich, entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung. Soweit Sie uns personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder E-Mail-Adressen) übersenden, erfolgt dies stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht weitergegeben. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z. B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Kontaktdaten

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