Liebevoll saniertes und denkmalgeschütztes Einfamilienhaus sucht Mieter! Mietkauf möglich.

04425 Taucha, Einfamilienhaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    04425 Taucha
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    400 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Verfügbar ab Juni 2023
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3.900,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.950,00 EUR
  • Heizkosten
    350,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    2.500,00 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Denkmalgeschützt
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Bei dem Eintritt in das Haus gelangt man direkt in das offen gestaltete und lichtdurchflutete Erdgeschoss, beginnend mit dem Flur, welcher Platz für eine großzügige Garderobe bietet. Im Flur und gleich rechts neben der Hauseingangstür befindet sich der Treppenaufgang zum Obergeschoss. Danach folgt auf der rechten Seite das Gäste WC und der Hausanschlussraum, in welchem sich auch der Anschluss für die Waschmaschine und den Wäschetrockner befindet. Geradeaus gelangen Sie in den Küchenbereich, welcher bereits mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Markengeräten ausgestattet ist. Von dort besteht auch die Möglichkeit über die angrenzende Terrassentür nach draußen zu gelangen. Von dem Küchenbereich aus, bietet sich ein Blick auf den Kamin und den direkt angrenzenden und offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Der Kamin bildet das Herzstück dieses geräumigen Bereiches und ist zu allen drei Seiten hin sichtbar. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man wieder in den Flur. Als Fußboden wurden moderne Fliesen in Holzoptik verlegt. Im Boden versenkbare Steckdosen, Steckdosen in den Fensterlichten und sichtbare Deckenbalken befinden sich im gesamten Haus und sind einige Highlights dieser einzigartigen Immobilie. Die Wände sind glatt geputzt und weiß gestrichen.
Über den lichtdurchfluteten Flur im Obergeschoss gelangt man in alle Räume. Gegenüberliegend des Treppenauf-/abgangs befindet sich das zeitlos geflieste Badezimmer. Die Bodenfliesen sind in Holzoptik, die Wandfliesen sind grau-braun meliert. Das geräumige Badezimmer bietet neben der ebenerdigen Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper viel Platz. Von da aus gelangt man direkt in das erste Schlafzimmer. Als Fußboden wurden hier, wie in den weiteren Räumen der oberen Etage, Holzdielen verlegt. Ein besonderes Detail des Schlafzimmers ist die eingebaute Klimaanlage. Über eine weitere Tür hat man den Zugang zum Flur. In das zweite Schlafzimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer gelangt man ebenfalls über den diesen. Auch dieses Zimmer bietet viel Platz und Licht für ein gemütliches Wohnen.
Alle innenliegenden Türen sind stilgerecht im Landhausstil aus Holz und runden somit das urig-behagliche Gesamtbild des Hauses ab. Als Lichtquelle dienen überall installierte Deckenspots, sowie ein Bewegungsmelder im Treppenaufgang.
Der Außenbereich ist pflegeleicht und überwiegend gepflastert. Die Garage kann über ein elektrisches Garagentor, sowie einer separaten Tür betreten werden.

Lage

Nur ca. 8 km östlich von Leipzig am Rande des ausgedehnten Landschaftsschutzgebietes in der Parthenaue befindet sich die Kleinstadt Taucha.

Die Stadt mit ihren ca. 15.000 Einwohnern, ist eine der ältesten Kleinstädte Sachsens mit schönem historischem Stadtkern und grüner Umgebung.

Durch die unmittelbare Lage am Rande der Großstadt Leipzig, zählt Taucha zum grünen Gürtel von Leipzig und hat sich zu einem bevorzugten Wohnstandort entwickelt. Taucha verfügt mit Straßenbahnverbindung, die Nähe zum Standort der Leipziger Messe und BMW, mit optimaler Anbindung an die Autobahn A14 in ca. 1 km Entfernung über eine optimale Verkehrsanbindung. Über die A14 erreicht man nach wenigen Fahrminuten ebenso die Autobahnen A38 und die A9.

Die gewachsene Infrastruktur des Standortes mit zahlreichen großen und kleinen Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, Gesundheitseinrichtungen sowie diversen Freizeitmöglichkeiten machen die Kleinstadt zu einem besonderen Ort für Familien.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Einfamilienhaus wurde 2022/2023 vollständig saniert und befindet sich am Anfang einer ruhigen Seitenstraße. Idylle bietet unter anderem der gegenüberliegende Teich und der Blick auf das Dewitzer Storchennest. Die kleine aber feine Außenanlage besteht aus einem Vorgarten, Innenhof, großzügiger Garage und einer Terrasse. Die Garage bietet Platz für mindestens zwei PKW , Werkstatt und genügend Abstellmöglichkeiten. Auch eine gewerbliche Nutzung der Garage/ Werkstatt ist durchaus denkbar. Das aufwändig wieder instandgesetzte Haus überzeugt auch mit der Liebe zum Detail. Deckenbalken und Fachwerkbalken im Obergeschoss konnten erhalten bleiben. Auch eine kleine Bruchsteinwand im Wohnbereich sorgt für Gemütlichkeit. Das Haus wird über eine neue Gaszentralheizung und Fußbodenheizung beheizt. Als zusätzliche Wärmequelle dient ein Kamin in U-Form. Für heiße Sommertage kann die Klimaanlage im Schlafzimmer Abkühlung verschaffen. Alle Holzsprossenfenster und die Terrassentür sind Isolierverglast.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Mietpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

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