Heute schon an morgen denken – kleine Kapitalanlage im Herzen von Oranienbaum

Beschreibung

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet und befindet sich im Stadtkern der Kleinstadt Oranienbaum-Wörlitz. Ab dem Jahr 2000 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten an dem denkmalgeschützten Gebäude durchgeführt. In diesem Rahmen sind die Wohnungen im ersten Obergeschoss entstanden. Das Haus verfügt über zwei Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten, welche allesamt langfristig vermietet sind. Das Erdgeschoss wird mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt. Darüber ist im Erdgeschoss eine Klimaanlage vorhanden. Im ersten Obergeschoss sorgt eine Gastherme für Wärme und warmes Wasser. Die Büroräume im Erdgeschoss sind teilweise mit Textilbelag und teilweise mit Fliesen ausgestattet. Für die Gewerbeeinheiten stehen zwei kleine Bäder sowie zwei Teeküchen zur Verfügung. Die kleine Werkstatt, welche sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, hat einen eigenen Zugang über den Hof. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind in einem gepflegten Zustand. Die Wohnräume der Wohnungen sind teilweise mit Laminat und teilweise mit einem Dielenboden ausgestattet. In Bädern und Küchen wurden mit Fliesen verlegt. Das Gebäude verfügt über einen schönen abgeschlossenen Innenhof und einige kleinere Nebengebäude, welche von den Mietern genutzt werden können. Insgesamt ist das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand Derzeit wird eine monatliche Mieteinnahme in Höhe von 1.127 € erzielt, wobei ein leichtes Mietsteigerungspotenzial besteht.

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

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