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Große Familienwohnung mit Gartenanteil und Stellplatz

04425 Taucha, Dachgeschosswohnung zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    04425 Taucha
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    04
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Gartenfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Hausgeld
    196 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57
    Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der Barthelmes Immobilien und Projektentwicklungs GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss zu zahlen.
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC

- 2 Badezimmer
- Gartenanteil
- 3 Pkw-Stellplätze

Lage

Nur ca. 8 km östlich von Leipzig am Rande des ausgedehnten Landschaftsschutzgebietes in der Parthenaue befindet sich die Kleinstadt Taucha.

Die Stadt mit ihren ca. 15.000 Einwohnern, ist eine der ältesten Kleinstädte Sachsens mit schönem historischem Stadtkern und grüner Umgebung.

Durch die unmittelbare Lage am Rande der Großstadt Leipzig, zählt Taucha zum grünen Gürtel von Leipzig und hat sich zu einem bevorzugten Wohnstandort entwickelt. Taucha verfügt mit Straßenbahnverbindung, die Nähe zum Standort der Leipziger Messe und BMW, mit optimaler Anbindung an die Autobahn A14 in ca. 1 km Entfernung über eine optimale Verkehrsanbindung. Über die A14 erreicht man nach wenigen Fahrminuten ebenso die Autobahnen A38 und die A9.

Die gewachsene Infrastruktur des Standortes mit zahlreichen großen und kleinen Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, Gesundheitseinrichtungen sowie diversen Freizeitmöglichkeiten machen die Kleinstadt zu einem besonderen Ort für Familien.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.10.2017
  • Gültig bis
    15.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 95,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne geräumige Dachgeschosswohnung in Taucha. Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1910 gebauten Mehrfamilienhaus, welches ca. 2003 umfassend saniert wurde. Die Wohnung verfügt insgesamt über 4 Räume und zwei Badezimmer, welche sich auf ca. 115 m² verteilen. In den Wohnräumen der Wohnung wurde Laminat verlegt. Die Bäder sowie die Küche sind mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird zum 30.04.2022 frei. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung sowie 3 Pkw-Stellplätze.

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

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