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Investieren Sie in eine werthaltige Kapitalanlage – schöne ETW im Hermelincarré

04329 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04329 Leipzig
    Sachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    13
  • Lage im Gebäude
    hinten hintenlinks links
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57
    Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der Barthelmes Immobilien und Projektentwicklungs GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss zu zahlen.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.660,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    219.235 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Tiefgarage

- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Badezimmer
- Balkon

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, dem Hermelincarrè, welches südöstlich des Leipziger Stadtzentrums gelegen ist und zu Stadtteil Paundorf gehört. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Straßenbahnhaltestelle ich in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterhin befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen sowie Kindertagesstätten sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.04.2018
  • Gültig bis
    25.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    77,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten, 1996 errichteten Wohnanlage im Leipziger Stadtteil Paunsdorf. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und ist zweckmäßig geschnitten. Vom geräumigen Flur aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Weiterhin verfügt die Wohnung neben einer hellen Küche, über ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem der zwei Badezimmer. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, die Bäder sowie die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist an langjährige vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 555,00 €. Das Angebot wird durch einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage abgerundet. Auch diese ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Dieser erzielt eine Mieteinnahme von zusätzlich 35,00 €/Monat. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 280,00 €, wovon ca. 225,00 € auf den Mieter umlegbar sind.

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Kontaktaufnahme bitte nur per E-Mail mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer.
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Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

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