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Exklusives Wohnambiete in bester Lage

04155 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04155 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnungsnummer
    04
  • Lage im Gebäude
    rechts rechts
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    39.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    680.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

- Aufzug
- große Balkone/Loggien bzw. Dachterrasse
- Verschattung mittels Raffstore Außenrollos
- Gasbrennwertheizung (unterstützt durch Solaranlage, Wärmepumpe, BHKW o.ä.)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen (Duravit)
- Kommunikations-Counter mit Kamerabildschirm
- Tiefgaragenstellplatz
- Dreischichtparkett in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bädern

Lage

Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in der Blumenstraße / Ecke Lützowstraße in Leipzig-Gohlis-Mitte – etwa auf halbem Weg zwischen Arthur-Bretschneider-Park und dem Zoo Leipzig. Gleich in der Nähe befindet sich die S-Bahnstation Gohlis und damit ein schneller Verkehrsweg zum Leipziger Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Auch mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad ist die City in wenigen Minuten erreicht. Und zum idyllischen Leipziger Auwald an der Parthe mit dem Zoo und dem Rosental verläuft ebenfalls nur ein kurzer Weg, der jederzeit zu Spaziergängen oder Radausflügen einlädt. Mit der Georg-Schumann-Straße und der Delitzscher Straße verfügt das Viertel über Verkehrsachsen, die eine bequeme Verbindung in allen weiteren Regionen Leipzig herstellen. Gohlis-Mitte ist ein ruhiges, vielerorts beschauliches Wohnviertel nördlich der Innenstadt mit einem hohen Anteil an historischer Bausubstanz. Gediegene Wohnareale wechseln sich mit belebten Ladenstraßen ab, die alles bieten, was zum täglichen Bedarf gehört. Der Stadtteil verfügt mit dem Gohliser Schlösschen über ein architektonisches Kleinod, hat ein Schillerhaus im Stadtbild, alte Wirtschaftsgebäude wie die Gohliser Mühle und natürliche Oasen, zu denen unter anderem die schönen Parkanlagen oder der Zusammenfluss der Parthe in die Weiße Elster gehören. Damit ist Gohlis eine Wohnlage, die wie geschaffen für junge und gewachsene Familien ist, aber auch für anspruchsvolle Singles jeden Alters, die Wert auf Stadtteilatmosphäre, Freizeitqualität und Citynähe legen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der moderne Neubau hat eine zeitgemäße architektonisch klare Linienführung und überrascht das Auge mit einer nicht alltäglichen Formensprache: Über dem Erdgeschoss ist die Fassade zur Straße vorgezogen und erzeugt damit ein einzigartiges Raumerlebnis. Weitere Vorsprünge dienen der Integration der Balkone, die in dem Eckhaus eine spannende Tiefenwirkung erzeugen. Insgesamt stehen derzeit 7 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 111 m² bis 147 m² zur Verfügung – von der kompakten 5-Zimmer-Wohnung bis hin zur exklusiven Wohnung mit Dachterrasse. Das Spektrum spricht Singles, junge Paare und Familien an, die individuelle Wohnlichkeit in einem Gebäude mit echtem Charakter schätzen. Diesem Bedürfnis kommt auch die gehobene Ausstattung mit beispielsweise Parkettboden und Sanitärinstallationen in Markenqualität entgegen. Die Eigentumswohnungen sind barrierefrei und verfügen über einen Balkon und/oder Loggia. Die Wohneinheit im Erdgeschoss wird behindertengerecht ausgestattet und verfügt über eine Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin Fahrradstellplätze. Die Stellplätze für Pkw und die Abstellräume liegen im Untergeschoss.

WE 01,EG, 5 Zimmer -146,9m² zu749.000 €zzgl. TG-Stellplatz: 39.500 €
WE 02, EG Gewerbeeinheit - 32,8 m² zu 130.000 €
WE 03, 1. OG, 5 Zimmer - 111,0 m² zu 590.000 €
WE 04, 1. OG, 5 Zimmer - 132,8 m² zu 680.000 € zzgl. TG-Stellplatz: 39.500 €
WE 06, 2. OG, 5 Zimmer - 132,8 m² zu 699.000 € zzgl. TG-Stellplatz: 39.500 €
WE 07, 3. OG, 5 Zimmer - 111,0 m² zu 620.000 €
WE 08, 3. OG, 5 Zimmer - 128,5 m² zu 695.000 € zzgl. TG-Stellplatz: 39.500 €

Weiter Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Angebotspreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Kontaktdaten

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