***ERSTBEZUG NACH SANIERUNG*** Exklusives Wohnambiente in einzigartigem Stadtquartier

04157 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

vermietet

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Objektdaten

  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04157 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    36
  • Wohnfläche ca.
    60,64 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Blockheizkraftwerk
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.274,00 EUR
  • Kaltmiete
    637,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    637,00 EUR
  • Nebenkosten
    143,00 EUR
  • Warmmiete
    780,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

- Luxussanierung
- Bussystem mit optionaler SmartHome-Vernetzung
- CO2-neutrale Energie und Wärmeversorgung aller Wohnungen
- helle Räume
- Fußbodenheizung in der gesamtem Wohnung
- Echtholzparkett
- moderne Fliesen und Marken-Keramik
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- offene Küche
- Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die "König Albert Residenz" befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen, nördlich des Stadtzentrums, im Stadtteil Gohlis-Nord. Dieser Stadtteil ist geprägt durch überwiegend aufwendig sanierte Gründerzeitbebauung. Durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten wie dem Auenwald und dem Rosenthal verspricht dieser Stadtteil einen hohen Freizeitwert für Familien. Das Wohnareal ist darüber hinaus verkehrsgünstig gelegen. Es besteht eine direkte Anbindung zum Innenstadt-Kern, zur neuen Messe und der BAB14. Leipzig-Gohlis verfügt weiterhin über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufszentren und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen, ebenso wie Kindertagestätten und Schulen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier trifft Exklusivität auf Historie – das ist die König Albert Residenz im Norden von Leipzig-Gohlis. Hier entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt auf einer Fläche von insgesamt sechs Hektar. Die Wohnanlage zeichnet sich durch luxuriöse Ausstattungen und hochwertige Materialien aus. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1899 erbauten, denkmalgeschützten Gebäude, welches derzeit mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wird. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Das geräumige Badezimmer wird modern gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine bodengleiche Dusche. In Flur, Küche und Badezimmer sorgen Deckenspots für die optimale Beleuchtung der Räume. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche energiesparend ist und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine schöne Terrasse. Besonderes Highlight sind die vielen weiteren Ausstattungen des Hauses und der Wohnung:

- Tiefgarage, teilweise ausgestattet mit Ladesäulen für Elektroautos
- Restaurant in Planung
- optimale Betreuung durch Hausmeister und Hausverwaltung direkt im Quartier
- Wärmeerzeugung durch Blockheizkraftwerk
- Highspeedinternet (Glasfaseranschluss vorhanden) und intelligente Smart Home Technologien

Weitere Wohnungen mit ähnlichem Grundriss stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Kontaktdaten