Handwerker aufgepasst – Kleines Einfamilienhaus für handwerklich Begabte

04435 Glesien, Einfamilienhaus zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    04435 Glesien
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    148 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57
    Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der Barthelmes Immobilien und Projektentwicklungs GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss zu zahlen.
  • Kaufpreis
    62.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kein Keller
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

- großes Badezimmer
- Garage
- Zentralheizung (Öl)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousie

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Glesien, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Nordsachsen. Umgeben von Feld- und Wiesenlandschaften, welche direkt vor der Haustür zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen, genießen Sie hier ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Anbindung an Leipzig.

Für einen rundum komfortablen Alltag sorgen hier unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Ärzte. Auch eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Glesien mit seinen ca. 1500 Einwohnern ist ein Ortsteil von Schkeuditz im Landkreis Nordsachsen und gehört zum Ballungsraum Leipzig und Halle/Saale. Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Der Ortskern ist überwiegend mit Einfamilienhäusern und ehemaligen Hofstellen bebaut. In den vergangenen Jahren konnte Glesien einen stetigen Bevölkerungszuwachs verzeichnen. Dieser resultiert neben der Sanierung von bestehenden Gebäuden auch aus Neubauprojekten für Einfamilienhäuser.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens sind innerhalb weniger Fahrminuten in Delitzsch und Wiedemar vorhanden. Für ausgiebigere Einkäufe bietet die Leipziger Innenstadt in nur ca. 20 km Entfernung vielfältige Möglichkeiten. Die vielfältigen Kultureinrichtungen, wie das Grassi Museum und das Gewandhaus sind nur einige der Highlights in Leipzig. Auch für Sportbegeisterte bietet Halle/Saale sowie Leipzig vielfältige Möglichkeiten.

Glesien liegt nordöstlich des Flughafens Leipzig/Halle und des Schkeuditzer Kreuzes, welches die Autobahn A 9 (Berlin - Leipzig - München) mit der Autobahn A 14 (Wismar - Magdeburg - Dresden) verbindet.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das kleine Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Glesien, ca. 20 km nordwestlich von Leipzig. Das eingeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde um ca. 1900 errichtet und in den 60er Jahren um einen Anbau sowie eine Garage erweitert. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. In diesem Rahmen wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousie eingebaut, die Elektrik erneuert, eine Ölheizung eingebaut, das Dach neu eingedeckt sowie das Badezimmer vollständig modernisiert. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 80 m², welche sich auf zwei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich, neben der Küche und dem großzügigen Wohn-/Esszimmer noch das Gäste-WC sowie das große Badezimmer. Über eine stabile Holztreppe gelangt man zu den beiden Schlafräumen im ausgebauten Dachgeschoss. Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit Textilbelag ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest. In den weiteren Räumen wurde zum Teil PVC-Belag verlegt. Das Haus verfügt über baujahrestypische Raumhöhen, sodass insbesondere im Dachgeschoss im Rahmen weiterer Sanierungsmaßnahmen Veränderungen vorgenommen werden sollten. Das Grundstück ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.

Der kleine Innenhof ist mit Betonplatten befestigt und kann gemütlich gestaltet werden.

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

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Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

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